租房热慎选择 有关部门给忠告
一室一厅的租金平均８００元／月二室一厅租金平均为１２００元／月，三室一厅租金平均１６００元／月……新学期临近，我市几家租赁市场的分析数据显示，８月份，学区周边普通住宅租赁价格每套平均１４００元／月，上涨了１．３％。不仅房价高，房源还呈现僧多粥少的境地。
对此，一家中介公司租赁部的相关人士认为，房屋租价出现较为明显增长，主要是因为进入开学期后，部分走进校园的新生和读研的人群形成强劲的租房需求。面对如此高的房价，学生收入有限，他们一般会选择以合租的形式租房居住。
对急于找房租房的大学生，有关部门给出以下忠告。首先，选择有一定知名度的中介公司。可以先到网上查询了解各房屋中介公司的背景等资料，这些公司在签订租房合同前是不收费的。而一些小中介公司，打着收取“信息费”、“中介费”旗号骗取大学生钱财的事屡见不鲜。其次，大学生应结合自身的实际需要和承受能力选择合适的房源。在租房前应看清房东的产权状况，房主应持有《房屋产权证》，如果房产证没有办下来则一定要出具购房合同以证明其身份。如果是受房主委托出租房屋的，应具备房主的书面委托书。类似“二手房东”将出租户赶出门外，或者拿到钱后溜之大吉，或者扣留押金不予返还等事件时有发生。因此，租房者一定要查看“二房东”与“原房主”签订的租赁合同。注意转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，并签订相关合同。对合租住房，选择合租对象的时候一定要核实对方的身份证等证件，方便日后查询或追究责任。另外，水电费、煤气费等费用的分摊方式及比例需要以书面形式明示，避免不必要的纠纷。应尊重合租者的隐私，给予对方足够的私人空间，以免引起不必要的矛盾。
