网络房产中介不构成对实体中介的冲击
12月6日，中国首选购物网站淘宝网宣布，和中国最大的本地化生活社区口碑网合作，设立淘宝网口碑房产频道，正式进入房产交易领域。这是中国购物网站和分类信息网站的第一次合作，开创了基于C2C的模式。网络房产中介开始进入人们的视野。“链家地产”市场研发中心认为，网络中介与现实实体中介有本质上的区别，网络中介利用虚拟网络，提供的是信息互通的平台；而实体中介通过开立门店，不仅提供信息，而且更为重要的是：实体中介是二手房租赁及买卖的居间代理方。这两者各有优劣，不过网络毕竟是虚拟的，它可以为二手房交易搭建信息平台，但是在最终操作时，还需要回归到实体中介，无论是网络还是门店，仅仅是获得信息的渠道而已。因此网络房产中介的兴起不会构成对实体中介的冲击。
实体中介的三大优势：真实、安全、专业
实体中介的优势在于：首先，房产信息是真实存在的，而非虚假或虚构的，而且无论是租价还是售价都比较符合市场价；其次，在二手房交易中，资金安全历来是各方关注的焦点，实体中介可以通过资金监管确保二手房交易资金的安全；第三，二手房交易不仅仅是一手交钱、一手交货这么简单，二手房交易涉及到各种税费，从交定金到过户还存在时间差，其中还可能需要银行贷款、公积金贷款等等，大部分的普通消费者是需要实体房产中介的置业顾问提供专业服务的。实体中介的劣势有：第一，目前实体中介的诚信度不高，第二，信息量以及信息的更新速度不及网络房产中介。
网络中介优势在于信息量大、更新速度快，但最终还需要回归到实体中介
网络中介的优势在于：信息量大，实现了信息资源的互补，而且更新速度快。
劣势则比较多：首先，这一模式在国内属于新生事物，消费者的认知度不高；其次，网络房产中介固然能提供海量信息，但是很难保证信息的真实有效；第三，如何确保二手房交易资金的安全以及交易的顺畅，还有待网络房产中介的创新；第四，在网络交易中，可移动商品的交易比较简单，但房产是不可移动的，需要买卖双方在网络之外的现实中不断接触，相互了解，有时还需要第三方的介入，同时二手房交易作为大宗交易，其中不可预期因素很多，这是网络房产中介难以把控的，最终通过网络获取信息的消费者，还是要回归到借助实体中介的现实中。
综上所述，“链家地产”市场研发中心认为，网络中介的兴起不会造成对实体中介的冲击，但会蚕食部分租赁业务，并促进实体中介更加重视信息的开发以及利用。这时因为：
首先，二手房市场的主导业务是二手房买卖，而在二手房买卖当中，由于交易金额巨大，交易过程复杂，只有实体中介能够确保信息的真实、交易的安全以及提供专业的服务，因此网络中介不会构成对二手房市场的冲击。
其次，在二手房租赁业务中，由于交易资金不高，而且消费者可自我把控部分风险，他们更需要房产中介提供海量的信息，因此，网络中介的兴起将会蚕食实体中介的部分租赁业务；而在网络中介兴起后，实体中介将会更加重视网络信息资源的开发以及合理利用。
