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读者方先生来电反映，自己刚租了一套房子，不久前房子漏雨房东不理会，自己不得不花钱雇人维修；现在卫生间水管又出现问题，房东仍让自己出钱维修，不知是否合理？

　　魏民答复：根据相关规定，房东作为出租人，有维修租赁物的义务（但当事人另有约定的除外）。假如他在合理的期限内不履行维修义务，房客自己维修了房屋，有权要求房东支付维修费用。因维修房屋影响房客使用房屋，房客有权要求房东相应减少租金或者延长租期。

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