sassafras

租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下问题,以免发生纠纷
    一: 租房正规过程
    1 双方签订租赁合同
    2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
    3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.)
    及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.
    4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
    5 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
    6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.
     
    二: 租房注意点:
    1 不能提供产权(原件)的房主勿信
    2 产权证与身份证不对号的勿信
    3 向住所公安局确认身份证号码.
    4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
    5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.
   
   
    三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
    为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。
     
    在办理登记备案手续时，要提交下列材料：１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；３、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
     
    房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

gx56

顶,谢谢LZ
成都租房信息

xiaonenger

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爱都水天

太可爱了吧，真有你的！顶了先！

不错呀！发现一个手机游戏网站，大家多看看哈。还有这个。真是精彩呀！好玩的鬼故事，看来这辈子命中注定我爱你了哎！

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项起!!!

放假啦,在学校无聊,在家无聊,哪里去........

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天气渐渐热了,公司里面没有车棚,每次开车去公司,看着爱车被烈日暴晒,心中不胜其痛,怀着保护爱车，并为国家节能减碳目标做贡献和自己减肥做贡献的目的,开始暴走上下班.


老实说当真正开始走的几天还真不适应,过了几天以后,越来越爱上了这样的上下班的方式.每天都怀着美好的心情快乐上班,平安回家.

不过今天我的好心情,却被两个和尚给破坏了，所谓和尚也就是大家俗称的秃驴,秃贼之类.我常常怀有对佛教的敬意,叫他们做师傅.现在我还是觉得,秃驴这个称号更加符合他们.


走在湖里的路上,人来人往,熙熙琅琅.我走在人行道上,突然一辆车子,从人行道的豁口以很快的速度,嘎吱停在我身后,距离我很近.在本能的蹦跳过后,我从震惊中清醒过来.发现是辆很牛逼的捷豹.再一看,令人震惊的是两个吐贼坐在车里,正以挑衅的目光看着我.想想它们也没有撞到我,我在问候了一下他们的老母以后，就离开了。


回头想想,我应该算是一个善良的人,我也很信佛教,甚至一度成为居士.但是这样的情形,让我觉得佛教已经成了,这些秃贼敛财的工具,之所以成就了这些秃贼的嚣张气焰.还不就是我们的乐善好施吗?想想我们的各种捐款,没来由的落入的都是谁的口袋中，那些无人监督的善款,就像那个WLD所收的捐款一样,落入了这些秃贼的口袋中,被利用的还不是我们?


没有任何技术,为社会进入做不了任何的贡献.一天到晚念念有词的懒汉们.却开上了几百万的好车.真正需要帮助的人却躺在病床无人过问.善良的人民请睁开你们的眼睛吧.


把善良用在善良的地方,佛就在我们 的心中.不要成了这些秃贼的提款机.


今天所说,如有假话,会遭天谴.

我曾经看上海网站建设过一本书,叫做,是一些明朝时到过中国的葡萄牙人写的，他们曾经写到,一些人包括一个中上海网站制作国的教士(指秃贼),跟着他们走进衙门,就为了看他们这些洋人与上海网页设计众不同的样子.被官员抓住暴打,他们问官员为什么这样对待这些秃贼,官员们告诉他们,这些上海网页制作懒汉,不干活光骗钱,不打他们工业铝型材打谁?


顺便说一下,今后我进寺庙,决不再捐一分钱

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爱都水天

没坐上沙发，也顶个先！大家多研究多看看，有的支持你有的也不是！顶了！

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250元路费从北京到拉萨到拉萨西郊拉萨河边的北京至昆明机票汽车站，夜幕已经低垂。头晕脑涨中我就放弃去人民日报记者站找刘伟的意图，先登记汽车站招待所一个房间住下。找了一瓶开水，灌了些药片下肚，SEO软件 我就蒙头大睡了。待我醒来，已经是次日日上三竿了。定下神，我突然意识到，那些昏头昏脑的感觉，已经不知去向了。这可把我乐坏了，一切可以按原计划进行。

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　　仅仅在拉萨呆一周，没有去西藏其他地方。本来这次到西藏的目的就是到拉萨感受感受。即使以后没有机会再到西藏，我也算有过一次垫底的西藏之旅了。

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ghij641

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