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出租人可以解除租赁合同的情况

1、 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

2、 承租人逾期不支付租金累计超过6个月的；

3、 承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的；

4、 承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。

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