admin 2007-11-12 23:33
房屋租赁中有不少陷阱 租房一般要注意以下问题
1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（3）被鉴定为危险房屋的；
（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。
2、签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。
3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。
别了疯子 2007-12-7 09:46
[url=http://www.cnebooker.com/new/rizufang.html]日租房[/url]
[url=http://www.cnebooker.com]短期租房[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/jiatinglvguan.html] 家庭旅馆[/url]
[url=http://www.cnebooker.com]短租房[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/duanqigongyu.html]短租公寓[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/jiudiangongyu.html]酒店公寓[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/jingjijiudian.html]经济酒店[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/rizufang.html]日租房[/url]
[url=http://www.cnebooker.com]短期租房[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/jiatinglvguan.html] 家庭旅馆[/url]
[url=http://www.cnebooker.com]短租房[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/duanqigongyu.html]短租公寓[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/jiudiangongyu.html]酒店公寓[/url]
[url=http://www.cnebooker.com/new/jingjijiudian.html]经济酒店[/url]
zhiyong316 2008-8-6 07:46
安全感
早年草蜢有首歌<<不安全感>>,唱得很是凄惶:"愈爱愈欠安全感,抱得你多么紧,心中始终充满了不安全感 ."
后来王力宏又有<<安全感>>,唱的却是:"亲爱的你是否也在等着那一天,心的距离能缩短,找回遗失的安全感 ."遗失了安全感,还是没有安全感 .[url=http://www.suoyinyao.com]如何缩阴[/url] 不知从什么时候开始,"安全感"这三个字眼开始在女人们的口中全然泛滥,到了一定年龄后,它便成了女人心中所想,男人心中所急.安全感 这东西,到底谁有谁没有?谁要谁不要?
"女人是水做的",任何女人都是爱情的俘虏.一旦爱了,不论是默默付出还是不求回报,这个时候的女人心里都在渴望着一种东西_______安全感 .或许,她们还不承认,她们会说:"我才不是那种人,我只要看到他快乐,那么我就快乐!"那是因为男人的笑容给了女人安全感 ,许多年轻的女人都曾在日记中写道:"我为他做了这么多,我从未想过什么结果,只希望天天看到他,哪怕他能看我一眼也好!"同理,男人的形体给女人安全感 ,男人的眼神给女人安全感 .有人说过:"男人的一半是女人,而女人的全部是男人".可见,女人的安全感 大部分是由男人带来的.
女人小时候的安全感来自父亲宽厚的肩膀,结实的背脊,长大后的安全感来自初恋男友的悉心照料,精神上的鼓励与支持以及当年小女孩眼中的的男人味,到了谈婚论嫁的年龄,大部分女人的安全感 太多是由要和她共度一生的丈夫所带来的.
有种时尚女人被叫做"胶囊女人>"她们迷信保健品,这素那丸,减肥,美容,抗疲劳,抗衰老,[url=http://www.suoyinyao.com]缩阴[/url]、[url=http://www.suoyinyao.com]缩阴产品[/url]、[url=http://www.suoyinyao.com]缩阴方法[/url]广告上说啥就是啥,逮着就往肚里吞,压力大,睡眠差,脸上有皱纹,希望一把药下去烦恼不见了,胶囊是胶囊女人的安全感 .